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Qué esperar de tu agente al comprar tu primera casa
Qué esperar de tu agente al comprar tu primera casa
Es mucho lo que hay que planificar cuando estás en el proceso de comprar tu primera casa. Investigar el área donde deseas vivir, ahorrar para un pago inicial y recibir la preaprobación para una hipoteca son pasos que debes considerar antes de que te conviertas en el dueño de una casa. Pero uno de los pasos más importantes es encontrar un agente Realtor de reputación que pueda ayudarte para que el proceso de comprar una casa se realice con las menores complicaciones posibles.
La palabra en inglés “Realtor” se refiere a alguien que es un miembro activo de la Asociación Nacional de Realtors (National Association of Realtors, NAR).i, ii Estos miembros no son solo agentes de bienes raíces, sino que son tasadores de viviendas, administradores de propiedades, consejeros de bienes raíces o corredores de bienes raíces. Aunque todos los agentes de bienes raíces certificados deben cumplir con una cuota mínima de horas de instrucción en el salón de clases y pasar un examen de certificación, los agentes Realtor tienen que ser miembros de sus juntas locales de bienes raíces y pasar un curso de la NAR sobre rigurosos códigos de ética y normas de práctica.
Este código es lo que distingue a los agentes Realtor de los agentes de bienes raíces; los miembros de NAR prometen nunca retener información de alguien involucrado en una transacción de bienes raíces. Esto garantiza una mayor transparencia en general durante el proceso de compra de viviendas, lo que puede ser útil si vas a comprar tu primera casa.
Los agentes Realtor son expertos en el tema de compra y venta de una casa. También pueden explicar claramente el proceso de compra de tu primera casa para que las personas que compran su primera vivienda sepan lo que pueden esperar. Los agentes Realtor que trabajan con los compradores de la vivienda también se les conoce como agentes del comprador, lo que quiere decir que siempre actúan teniendo en cuenta lo que mejor te convenga. Un buen agente Realtor está contento de contestar todas tus preguntas, con honestidad y objetividad, si estás comprando tu primera casa.
Cuando colaboras con un agente Realtor, él o ella podrá buscar viviendas que cumplan con tus requisitos y dentro de tu presupuesto deseado. Conocerán tus metas referentes a una vivienda y te ayudarán a mantenerte centrado en ellas a la hora de cumplirlas durante el proceso de comprar una casa. Podrán ofrecerte opiniones objetivas sobre viviendas y ayudarte a tener un panorama completo sobre los costos de reparación, vecindarios cercanos o el sistema escolar local para ayudarte a tomar una decisión informada.
Los agentes Realtors operan bajo un código riguroso de ética establecido por la Asociación Nacional de Realtors (NAR). Para los compradores eso quiere decir que los agentes Realtor siempre protegerán tus intereses y evitarán malinterpretar u ocultar hechos sobre una propiedad. Tampoco cobrarán dinero por debajo de la mesa y presentarán todos los documentos pertenecientes a la transacción de compra de una vivienda en un lenguaje fácil de entender. Si no cumplen con el código de ética, podrían quedar expuestos a una multa o incluso a la revocación de sus licencias de bienes raíces. En otras palabras, cuando trabajas con un agente Realtor para comprar tu primera casa, sabrás que puedes confiar en que tendrán en mente lo que mejor te convenga.
Los agentes Realtors con experiencia son expertos en buscar en la base de datos conocida como Multiple Listing Service (MLS) para encontrar las mejores viviendas que cumplan con tus criterios. También pueden interpretar el lenguaje sutil que contienen los listados de bienes raíces para determinar si una casa cumple con tus necesidades. Un buen agente Realtor mantiene informados a los compradores y les proporcionan los listados de casas que en su opinión son buenas opciones.
Una vez que has firmado un acuerdo de venta con un vendedor, el agente Realtor te orientará durante el proceso de obtener una inspección profesional de la vivienda. De esta manera se garantiza que no estarás comprando una casa con problemas ocultos en los cimientos, en los sistemas eléctricos o de plomería.
Una vez que se realiza la tasación de la vivienda, tu agente Realtor estará presente para orientarte durante el proceso de cierre y se asegurará de que todo se lleve a cabo sin problemas. Te ayudará a preparar una oferta por escrito y preparará el resto de los documentos necesarios para llevar a cabo la transacción. También estarán presentes para resolver cualquier problema que surja durante este proceso.
Si estás comprando casa por primera vez, trabajar con un agente Realtor es un paso valioso que debes considerar para asegurarte de obtener el mejor resultado posible del proceso de compra de una casa.
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i Howstuffworks.com, How Realtors work
ii Hubspot.com, Realtor code of ethics
